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广州和北京成交下滑。受自住房成交影响,

但北上广深四大一线城市成交略显疲乏,

  虽然营改增肯定会降低名义税负,但金融业、房地产业和生活服务业的营改增想要降低实际税负,还有进一步推进改革的继续扫尾空间。这是因为,中国的增值税采用购进扣税法,由于销售项的税率(6%、11%、13%、17%四档)高于营业税率(5%),进项抵扣的税额要足够多才能起到减税的功能,而现实中,往往会出现 高(税额)征低(税额)扣 、 有征无扣 的现象。。